Wir bieten die komplette WEG-Verwaltung.

Die Jühlcke & Dietz GmbH verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften bundesweit. Professionell wickeln wir sämtliche Vorgänge, die die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt, ab:

• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Einrichtung und Führung eines Treuhand-Kontos
• Einrichtung und Führung des Instandhaltungsrücklagenkontos
• monatlicher Einzug des Hausgeldes
• laufende Zahlungsüberwachung
• Verbuchen der Zahlungen
• Verarbeitung der Eingangsrechnungen einschl. Regulierung
• Laufende Liquiditätssteuerung
• Rechnungsprüfung mit den Beiräten
• Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümer-Versammlungen
• Erstellung der WEG-Abrechnung
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen laufende Korrespondenz

Wir bieten die komplette Mietverwaltung für Wohnimmobilien.

Egal ob institutionelle Anleger oder Privatanleger: Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir Ihre Bedürfnisse und erledigen die Immobilienverwaltung schnell, effizient und kostengünstig - damit Ihre Immobilien die grösstmögliche Rendite abwerfen.

Unser Service für Sie:

• Monatlicher Mieteinzug der mit den Mietern vereinbarten Beträge
• Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschl. 1. und 2. Mahnung
• Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen gemäß der aktuellen Rechtssprechung
• Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
• Durchführung von Mieterwechseln einschl. Kündigungsbestätigung und Wohnungsabnahmen
• Feststellung und Weiterleitung bei festgestellten Mängeln in der Wohnung
• Verwaltung der Mietkautionen
• Anlegen und Führen der Mieterakten
• Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Fußwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, etc.
• Vorlage von Mietstatistiken
• Vorlage von mietbezogenen Deckungsbeitragsrechnungen